卖房的时候是需要交纳一部分成本的，假如你是买房的人群，也是需要交纳过户费等一些成本。所以说第一需要了解的是一些交易房子的手续费是怎么样计算的，来认识一下卖房手续费多少呢，买二手房还有什么成本吗，这类内容都是非常重要的一些小知识，对于交易房子的一些成本有肯定的认知。
过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。二手房过户核档费50元／宗，二手房过户契税：税率为3％，按正常买卖成交价格计征，二手房过户营业税及附加：房地产证不到两年时间过户，营业税不可以享受打折减免
卖房手续费多少？
2、二手房过户核档费50元／宗，二手房过户契税：税率为3％，按正常买卖成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平米以下、容积率1.2以上、买卖价格4290元／平米）契税税率减半，按1.5％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对等于拆迁补偿款的部分免征契税。
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元／套，买方承担。买卖手续服务费：住宅6元／平米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元／平米）；非住宅10元／平米。交易双方各承担一半。二手房过户土地金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房交易过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。
3、二手房过户营业税及附加：房地产证不到两年时间过户，营业税不可以享受打折减免，需要按出售收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户印花税：税率1，按正常买卖成交价格计征，买卖双方各承担一半。
1、选好了房屋，大伙需要支付的笔款项就是定金了，通常来讲，这笔钱的上限是总房款的20％，譬如一套200万的房屋，定金的上限是40万，但在实质的买卖过程中，定金交的是较少的。
买二手房还有什么成本？
3、中介费也是分状况定的。假如你是通过中介买的房屋，就需要出中介费，假如你是通过自己找到的房屋，就无需出中介费。中介费并无定数，由市场决定，一般业主还可以砍杀价。以北京某大型中介为例，其标准中介费是2％，特殊的会上浮10％。
2、大伙在衡量二手房的首付款的时候应该注意，与新房是存在较大不同的，新房能做到标准的首付水平，譬如北京的首付水平是35％，但二手房总价受房龄等原因影响，评估价会缩水，实质贷款额度会缩水，首付比率就需要相应提升。
卖房手续费多少呢，假如想要交易房子的话一些需要交纳的成本还是非常重要的方面，譬如说过户登记成本啊，还有档案费等等，这类成本都是需要需要缴纳的，这类内容大伙需要知道和看重。买二手房还有什么成本呢，具体的成本大伙可以多参考一些如此的内容，对于知道二手房的成本有非常不错的参考。
